ανάπτυξη
|
ΜΑΪΟΣ 2016 41
Η
κυβέρνηση κάνει πλέον
λόγο για ένα ολοκληρωμέ-
νο πλαίσιο διευθέτησης των
«κόκκινων» δανείων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση,
μετά τις διαπραγματεύσεις με τους θε-
σμούς, κατάφερε να εξαιρούνται για ένα
διάστημα από την πώληση σε funds όλα τα
δάνεια που συνδέονται με πρώτη κατοικία
ανεξαρτήτως κατηγορίας, δηλαδή όχι μόνο
τα στεγαστικά δάνεια, αλλά και τα κατα-
ναλωτικά δάνεια, τα επισκευαστικά δά-
νεια, τα δάνεια ελεύθερων επαγγελματιών,
εμπόρων, αγροτών, καθώς και τα δάνεια
μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων,
που έχουν διασφάλιση σε πρώτη κατοικία.
Προϋπόθεση είναι η κύρια κατοικία να
έχει αντικειμενική αξία μέχρι 140.000
ευρώ (και χωρίς κάποιο εισοδηματικό κρι-
τήριο). Η μεταβατική περίοδος θα ισχύει
μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου του 2017.
Υπενθυμίζεται ότι με την πρόσφατη ανα-
μόρφωση του νόμου για τα υπερχρεωμέ-
να νοικοκυριά («νόμου Κατσέλη»), έχει
εξασφαλιστεί η ένταξη στις προστατευ-
τικές ρυθμίσεις του νόμου για περίπου 2
στους 3 δανειολήπτες. Μάλιστα, για το
25%, που αντιστοιχεί στους πιο αδύνα-
μους προβλέπεται ενίσχυση από το κρά-
τος, ώστε να μπορούν να ανταποκριθούν
στις δόσεις. Η προστασία παραμένει η
ίδια και δεν επηρεάζεται καθόλου από εν-
δεχόμενη μεταβίβαση του δανείου σε μη
τραπεζική εταιρεία.
Πλαίσιο προστασίας
Για τους δανειολήπτες που τα δάνειά
τους θα μεταβιβαστούν σε μη τραπεζικές
εταιρείες δεν θα υπάρξει, σύμφωνα με
την κυβέρνηση, καμία ουσιαστική δια-
φορά, καθώς το πλαίσιο προστασίας είναι
ακριβώς το ίδιο με αυτό που ισχύει για τις
τράπεζες, ενώ δεν θα μπορούν σε καμία
περίπτωση να επιδεινώνονται οι όροι του
δανείου. Υπάρχει, επίσης, ειδική πρόνοια
για συμβάσεις με μεταβλητό επιτόκιο.
Οι μη τραπεζικές εταιρείες στις οποίες θα
μπορούν να μεταβιβάζονται δάνεια υπο-
χρεώνονται να χρησιμοποιούν εταιρείες
διαχείρισης απαιτήσεων με έδρα την Ελ-
λάδα, που θα αδειοδοτούνται και θα επο-
πτεύονται από την Τράπεζα της Ελλάδος
με βάση ένα αυστηρό ρυθμιστικό πλαί-
σιο. Αυτό θα προβλέπει διαφάνεια στην
ταυτότητα των μετόχων, υποβολή των βα-
σικών αρχών της στρατηγικής τους, του
επιχειρησιακού πλάνου και της μεθοδο-
λογίας διεκδίκησης των δανείων (με έμ-
φαση στην αναδιάρθρωση) κ.ά. Επιτροπή
των υπουργείων θα γνωμοδοτεί επί των
αιτήσεων αδειοδότησης, και το μητρώο
των αδειοδοτούμενων θα δημοσιεύεται
στον ιστότοπο της Τ.τ.Ε.
Όλοι οι κανόνες προστασίας καταναλωτή,
ο Κώδικας Δεοντολογίας των τραπεζών,
οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης για τον κα-
θορισμό των δόσεων με βάση την πραγ-
ματική δυνατότητα αποπληρωμής, ο ανα-
μορφωμένος νόμος για τα υπερχρεωμένα
νοικοκυριά («νόμος Κατσέλη») κ.λπ., που
ισχύουν για τις τράπεζες, θα ισχύουν και
για αυτές τις εταιρείες. Ιδιαίτερα αυστηρά
κριτήρια (π.χ. αυξημένο ελάχιστο όριο με-
τοχικού κεφαλαίου) θα διέπουν το πλαί-
σιο λειτουργίας μη τραπεζικών ιδρυμά-
των που θα αναχρηματοδοτούν τα δάνεια
μετά την αναδιάρθρωσή τους.
Πριν από τη μεταβίβαση μη εξυπηρετού-
μενων δανείων οι τράπεζες οφείλουν να
έχουν κάνει πρόσφατη εμπεριστατωμένη
και ουσιαστική πρόταση ρύθμισης στους
δανειολήπτες, ενώ οφείλουν να επιδεικνύ-
ουν αυξημένη ευαισθησία για τις ευπαθείς
ομάδες. Μετά τη μεταβίβαση των δανείων,
οι μη τραπεζικές εταιρείες θα πρέπει να
ακολουθήσουν εκ νέου τη διαδικασία του
Κώδικα Δεοντολογίας και να κάνουν πρό-
