προστέθηκε ως άνω με το άρθρο 22 του
ν ό μ ο υ 3 6 9 7 / 2 0 0 8 ( Φ . Ε . Κ . Α '
194/25.9.2008), το οποίο ισχύει από
1.1.2007.
Το άρθρο 5 ρυθμίζει
τα της παράδοσης
αγαθών
. Κατά την παρ. 1, παράδοση
αγαθών, κατά την έννοια των διατάξεων
του άρθρου 2 του νόμου αυτού, θεωρεί-
ται κάθε πράξη με την οποία
μεταβιβά-
ζεται το δικαίωμα
να διαθέτει κάποιος,
ως κύριος, ενσώματα κινητά αγαθά, κα-
θώς και τα ακίνητα του άρθρου 6. Εξο-
μοιώνονται, δε, με ενσώματα αγαθά η
ηλεκτρική ενέργεια, το αέριο, η θερμότη-
τα ή το ψύχος και άλλα παρόμοια αγαθά.
Η παρ. 1 αυτή αντικαταστάθηκε ως άνω
με την παρ. 1 του άρθρου 39 του Ν.
3943/2011 (Φ.Ε.Κ. Α' 66/31.3.2011). Η
παρ. 2 του άρθρου αυτού ορίζει ότι κατά
την πώληση ή αγορά αγαθών από πα-
ραγγελιοδόχο, που ενεργεί στο όνομά
του, θεωρείται ότι συντελείται παράδοση
αγαθών μεταξύ αυτού και του παραγγε-
λέα. Στην περίπτωση αυτή ο
παραγγελι-
οδόχος θεωρείται, κατά περίπτωση,
αγοραστής ή πωλητής
ως προς τον πα-
ραγγελέα. Η παρ. 3 ορίζει ότι ως παράδο-
ση λογίζεται επίσης: α) η πώληση αγα-
θών με τον όρο της παρακράτησης της
κυριότητας μέχρι την αποπληρωμή του τι-
μήματος, β) η μεταβίβαση, με καταβολή
αποζημίωσης, της κυριότητας αγαθού,
που ενεργείται κατόπιν επιταγής δημόσιας
αρχής ή στο όνομά της ή σε εκτέλεση νό-
μου. Η παρ. 4 προβλέπει ότι δεν θεωρεί-
ται παράδοση αγαθών η μεταβίβαση αγα-
θών επιχείρησης ως συνόλου, κλάδου ή
μέρους της από επαχθή ή χαριστική αιτία
ή με τη μορφή εισφοράς σε υφιστάμενο ή
συνιστώμενο νομικό πρόσωπο. Στην πε-
ρίπτωση αυτή, το πρόσωπο που αποκτά
τα αγαθά θεωρείται, για την εφαρμογή
του νόμου αυτού, ότι υπεισέρχεται ως δι-
άδοχος στα δικαιώματα και τις υποχρεώ-
σεις του προσώπου που μεταβιβάζει. Η
διάταξη αυτή δεν έχει εφαρμογή αν το
πρόσωπο που μεταβιβάζει ή το πρόσωπο
που αποκτά τα αγαθά ενεργεί πράξεις για
τις οποίες δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτω-
σης του φόρου.
Το άρθρο 6 ασχολείται με την
παράδοση
ακινήτων
. Κατά την παρ. 1, παράδοση
ακινήτων είναι η μεταβίβαση αποπερατω-
μένων ή ημιτελών κτιρίων ή τμημάτων
τους και του οικοπέδου που μεταβιβάζε-
ται μαζί με αυτά ως ενιαία ιδιοκτησία, ή
ιδανικών μεριδίων οικοπέδου επί των
οποίων εφαρμόζεται το αμάχητο τεκμή-
ριο της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του
Α.Ν. 1521/1950 (Φ.Ε.Κ. 245 Α'), που κυ-
ρώθηκε με το νόμο 1587/1950 (Φ.Ε.Κ.
294 Α'), εφόσον πραγματοποιείται από
επαχθή αιτία (δηλαδή όχι από χαριστική
αιτία) πριν από την πρώτη εγκατάσταση
σε αυτά.
Για την εφαρμογή του παρό-
ντος νόμου
θεωρούνται: α) ως κτίρια, τα
κτίσματα γενικά και οι κάθε είδους κατα-
σκευές που συνδέονται με τα κτίσματα ή
με το έδαφος κατά τρόπο σταθερό και μό-
νιμο, β) ως πρώτη εγκατάσταση, η πρώτη
χρησιμοποίηση, με οποιονδήποτε τρόπο,
των κτιρίων, ύστερα από την ανέγερσή
τους, όπως είναι η ιδιοκατοίκηση, η ιδιό-
χρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση. Θεω-
ρείται, επίσης, ότι πραγματοποιείται η
πρώτη εγκατάσταση κατά το χρόνο που
συμπληρώνεται τριετία από την ημερομη-
νία αποπεράτωσης της οικοδομής. Γίνεται
μνεία στο σημείο αυτό ότι η περίπτωση β'
της παρ. 1 αντικαταστάθηκε, ως άνω, με
την παρ. 1 του άρθρου 27 του νόμου
ανάπτυξη
61
Oδηγός
ΙΟΥΝΙΟΣ 2013
