Page 35 - Περιοδικό Ανάπτυξη

όργανα, με σκοπό οι δράσεις να μπορέ-

σουν να χρηματοδοτηθούν στο μέγιστο

ύψος: «απώτερος στόχος είναι η μετατρο-

πή του ιστορικού κέντρου των πόλεων σε

μητροπολιτικό κέντρο όλων των προαστί-

ων και των όμορων περιοχών. Πρώτα

από όλα, όμως, το κέντρο πρέπει να επα-

ναπροσδιοριστεί ως χώρος εμπορικών και

πολιτιστικών δραστηριοτήτων, αλλά και

ως χώρος συνάντησης και αναψυχής των

κατοίκων και των επισκεπτών. Η μελέτη

βασίζεται σε αρχές, τόσο βιοκλιματικές,

όσο και αρχιτεκτονικές, οι οποίες διέπουν

όλο το σχεδιασμό και την οργάνωση των

ανοικτών εμπορικών κέντρων (open-

street malls)».

Χαρακτηριστικά του έργου

Η βιοκλιματική ανάπλαση στηρίζεται σε

έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό και μελέ-

τη που σέβεται τον ιδιαίτερο χαρακτήρα

της εμπορικής αγοράς, προβλέπει τη χω-

ροθέτηση βασικών δραστηριοτήτων και

την ορθή επιλογή υλικών, και δίνει έμφα-

ση στην ασφαλή μετακίνηση κατοίκων και

επισκεπτών. Οι παρεμβάσεις που προβλέ-

πει η ανάπλαση αφορούν τη διαμόρφωση

των οδικών αξόνων, την ανάδειξη των ει-

σόδων στη πόλη, την αναβάθμιση των χώ-

ρων πρασίνου, αλλά και παρέμβαση στα

κτιριακά μέτωπα. Οι βασικοί άξονες της

παρέμβασης θα μπορούν να αναπτυχθούν

σε ένα δίκτυο πεζοδρόμων και δρόμων

και να επεκταθούν σε οικοδομικά τετρά-

γωνα.

Επίσης, προβλέπει την εγκατάσταση ομοι-

ογενούς και ποιοτικού αστικού εξοπλι-

σμού, την εγκατάσταση φωτισμού χαμη-

λής ενεργειακής κατανάλωσης, τη σωστή

χρήση υδάτινων στοιχείων, την ενίσχυση

της φύτευσης, καθώς και κατάλληλες με-

θόδους σκιασμού και ηλιοπροστασίας, τη

διαμόρφωση πεζοδρομίων, τη λειτουργι-

κότητα του δικτύου κυκλοφορίας με απο-

τροπή της διαμπερούς κυκλοφορίας, τη

βελτίωση του συστήματος στάθμευσης,

την ορθολογική διαχείριση των χώρων

και τη μετρήσιμη βιοκλιματική παρέμβα-

ση. Υπηρετώντας τις αρχές της βιοκλιματι-

κής ανάπλασης επιτυγχάνεται η βελτίωση

του δείκτη θερμικής άνεσης, η επέμβαση

στην τοπική ρύπανση, καθώς και η δημι-

ουργία ευνοϊκού μικροπεριβάλλοντος.

Η κεντρική ιδέα των μελετητών είναι η δημι-

ουργία τεσσάρων σημείων κόμβων που θα

συνδεθούν με τα τέσσερα στοιχεία της φύ-

σης: τη γη, το νερό, τον αέρα και τον ήλιο.

Η μορφή που θα έχει το κέντρο όταν θα

έχει ολοκληρωθεί η ανάπλαση θα περι-

λαμβάνει μια σειρά από στοιχεία όπως:

• η οριοθέτηση-ανάδειξη των εισόδων

του εμπορικού κέντρου, με κατασκευή

πυλών ή αψίδων,

• η ενιαία μορφολογία της όψης των κτιρίων,

• η ενιαία επίστρωση δαπέδου,

• η παρουσία φωτοβολταϊκών στοιχείων,

πιδάκων νερού, εναλλακτών αέρα,

• η δημιουργία τοποσήμων,

• η εγκατάσταση μοντέρνου αστικού εξο-

πλισμού.

Προβλέπεται επίσης η ανακατασκευή και

επέκταση των δικτύων κοινής ωφέλειας.

Κύριοι στόχοι ανάπλασης:

• Η αναβάθμιση του αστικού περιβάλλο-

ντος μέσα από την εφαρμογή στοιχείων

βιοκλιματικού σχεδιασμού.

• Η ενίσχυση του αστικού πρασίνου, κα-

θώς και η προστασία και ανάδειξη του

φυσικού περιβάλλοντος.

• Η αισθητική και λειτουργική αναβάθμι-

ση του ιστορικού εμπορικού κέντρου.

• Η αναβάθμιση και ανάδειξη της τοπικής

αγοράς, με την προσθήκη στοιχείων

που θα αναδεικνύουν την ταυτότητα και

το χαρακτήρα της, στοιχείο που σήμερα

λείπει και αποτελεί μεγάλο ανταγωνιστι-

κό μειονέκτημα.

• Η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης

των μόνιμων κατοίκων του κέντρου, που

στη συντριπτική τους πλειοψηφία είναι πα-

λιοί κάτοικοι της πόλης, συναισθηματικά

δεμένοι με την περιοχή.

• Η διαφύλαξη και, γιατί όχι, η αύξηση

της αξίας της γης.

• Έσοδα για τις επιχειρήσεις, τους ιδιοκτή-

τες, το κράτος και τους δήμους.

ανάπτυξη

33

ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2013

Οικονομία

Page 35 - Περιοδικό Ανάπτυξη - Απρίλιος 2013