Page 52 - Περιοδικό Ανάπτυξη

Νέα δοκιμασία για τα αυθαίρετα

Του Παναγιώτη Ευθυμιάδη

ανάπτυξη

50

Oικονομία

MAΪΟΣ 2013

Θ

ολό τοπίο, ακόμα και στη νέα

προσπάθεια νομιμοποίησης των

αυθαιρέτων, δημιουργεί η απόφα-

ση του Συμβουλίου της Επικρατείας για το

νόμο τακτοποίησης του Γ. Παπακωνσταντί-

νου, αφού αφήνει στον αέρα χιλιάδες πολί-

τες που δήλωσαν τις αυθαιρεσίες τους.

Από την πλευρά του, το αρμόδιο Υπουρ-

γείο Περιβάλλοντος τονίζει ότι οι δικαστι-

κές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές

και σημειώνει ότι είχε από νωρίς διαγνώ-

σει τα προβλήματα του νόμου 4014/2011.

Γι’ αυτό το λόγο επέλεξε, αντί άλλων δια-

θέσιμων λύσεων, να καταρτίσει εξαρχής

ένα νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμη-

ση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με δι-

αφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντι-

μετώπιση των ζητημάτων. Ωστόσο, παρά

τις προσπάθειες να αμβλυνθούν οι εντυ-

πώσεις, υπάρχει έντονη ανησυχία. Πά-

ντως οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση

των διατάξεων του νόμου 4014/2011 θα

μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του

νέου νόμου με συμψηφισμό των προστί-

μων που έχουν καταβάλει.

Το υπουργείο επεξεργάζεται μια σειρά

συναφών νομοσχεδίων: περί κτηματολο-

γίου και δασικών χαρτών, περί αυθαίρε-

της δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυ-

γίου, περί χωροταξικής και πολεοδομικής

μεταρρύθμισης.

Το νομοσχέδιο που δόθηκε σε δημόσια

διαβούλευση κινείται, σύμφωνα με το

υπουργείο, στο πλαίσιο της νομολογίας

του Σ.τ.Ε. Αντιμετωπίζει τελείως διαφορε-

τικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα

προ του 1983 ακίνητα, σε σχέση με τα

αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το

1983 και έως τον Ιούλιο του 2011. Δίνει

ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρό-

νου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση

δημοσίου εγγράφου και σχετικής αερο-

φωτογραφίας.

Το Υ.Π.Ε.Κ.Α., αναγνωρίζοντας τα προ-

βλήματα των μέχρι σήμερα ρυθμίσεων,

προχωρά για πρώτη φορά με το συγκε-

κριμένο νομοσχέδιο σε κατηγοριοποίηση

των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της

περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Απαιτείται

διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυ-

θαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντε-

λώς αυθαίρετες κατασκευές.

Τον κίνδυνο ακύρωσης της τακτοποίησης

των αυθαιρέτων φέρνει απόφαση του

Σ.τ.Ε. που έκρινε το Ν. 4014/2011 αντισυ-

νταγματικό. Για να γίνει αυτό θα πρέπει

κάποιος –γείτονας ή οικολογική οργάνω-

Page 52 - Περιοδικό Ανάπτυξη - Μάιος 2013